Urakan sisältö:
Purkutyöt
Yläpohjan tuuletuksen parantaminen
Lämmöneristykset
Kermityöt 6700 m2
Pellitykset
Saneerauksella toimivampi vesikatto
Apilakadun kiinteistön omistaa kiinteistöosakeyhtiö, jonka edustajana, saneerauksen kilpailuttajana ja projektijohtajana toimi Sitowisen Johannes Parviainen. Reilu 20 vuotta vanhan kiinteistön katto vaati täydellisen saneerauksen, johon kuului myös yläpohjan tuuletuksen parantaminen. Vanhassa vesikatteessa alipainetuulettimia ei ollut riittävästi. Katon pinta-ala on noin 6700m2.
Työn tilaajalle kotimaisuus, ympäristötekijät ja hyvät referenssit olivat tärkeitä, siksi toteuttajaksi valikoitui Katehuolto ja vähähiiliset bitumikatteet:
– Katehuolto oli juuri ja juuri edullisin, mutta hinta ei ollut ainoa merkityksellinen tekijä, vaan myös tarjotuilla materiaaleilla oli iso lopullisessa päätöksenteossa. Ympäristötekijät saivat vielä lisäarvoa Katehuollon tarjoamasta vähähiilisestä vaihtoehdosta, myös materiaalin kotimaisuus vaikutti valintaan, kertaa Sitowisen Johannes Parviainen.
Tarjouspyyntöön tilaaja oli määritellyt katemateriaaliksi Lessnox tai Noxite –bitumikatetta, joilla on ilmaa puhdistava vaikutus, kun katteen pintasirotte neutraloi ilman typenoksideja yhdessä auringosta tulevan UV-valon kanssa. Koska Katehuolto käyttää suomalaisia Katepalin valmistamia tuotteita, oli paras mahdollinen kate tähän kohteeseen Katepal Lesnox Green –bitumikate. Lesnox Green on sekä ilmaa puhdistava, että vähähiilinen vaihtoehto. Tuotteissa on käytetty uusiutuvia bioraaka-aineita sekä kierrätysmateriaaleja, joiden avulla tuotteen hiilijalanjälki on merkittävästi tavanomaista verrokkituotetta pienempi.
– Ympäristötekijät huomioon ottavien materiaalien lisäksi Katehuollon referenssit olivat vaikuttavat, vaikkakin vahva osaaminen oli jo tiedossa entuudestaan, lisää Parviainen urakoitsijavalinnan perusteita.
Kuva: Katepal Green -tuoteperheen Lesnox Green -bitumikate on sekä ilmaa puhdistava, että vähähiilinen vaihtoehto. Kuvalähde: katepal.fi
Hankintavaiheen yhteydenpitoon ja kommunikaatioon Parviainen on tyytyväinen:
– Neuvottelut saatiin hyvin sovittua ja käytyä. Tarvittavat materiaalit toimitettiin meille nopeasti, vakuuksien sopiminen meni mutkattomasti, hyvin toimi kaikkinensa.
Urakan edetessä yhteistyö Katehuollon työnjohdon ja Sitowisen välillä toimi hyvin ja työt eteni tasaiseen tahtiin. Jos oli jotain haasteita, käytiin ne avoimesti läpi puolin ja toisin:
– Jos oli jotain huomautettavaa, lähinnä pieniä yksityiskohtia kypäränkäytöstä, suojalasien käytöstä ja siivouksesta, asiat korjattiin saman tien. Mahdollisista lisätöistä sovittiin heti ja hommat eteni mallikkaasti. Avoin kommunikaatio toimi hyvin puolin ja toisin, summaa Parviainen kokonaisuutta.
Parviaisen mukaan työnjohtaminen toimi hyvin koko urakan ajan. Varhainen talvi meinasi sekoittaa urakkaa, mutta työmaa valmistui siitäkin huolimatta aikataulussa:
– Hyvä työmaa kaikkinensa. Urakka saatiin, kuin saatiin valmiiksi ennen lumia, takuutarkastus sovittiin keväälle ja katsottiin kaikki kuntoon, Parviainen kertoo urakan päätöksestä.
Saneerauksen yhteydessä on hyvä tehdä kokonaisvaltainen arviointi vesikaton kunnosta ja toimivuudesta. Muutokset vedenpoistoon, tuuletukseen ja lisälämmönerityksiin on helppo toteuttaa samalla, kun katto saa uuden pinnan.
(kuva: kuvituskuva)
Saneerauksen myötä vesikatto palvelee taas vuosikymmenten ajan. Isoin rakenteellinen muutos katon toimivuuden kannalta oli vesikaton ilmanvaihdon ja vedenohjauksen parantaminen. Erityisesti ilmanvaihto oli vanhassa vesikatossa riittämätön.
Mitkä ovat Katehuollon suurimmat vahvuudet urakoitsijana?
- Toimiva myynti ja työnjohto.
- Työskentely ja työnlaatu.
- Turvallisuusmääräysten mukaan toimiminen, jos oli huomautettavaa, se korjattiin.
- Tekee sen mitä lupaa.
Minkä arvosanan antaisit kokonaisuudessaan Katehuollolle? Miksi?
9 – Hyvin toimittu kaikissa urakan vaiheissa, hyvin on tultu toimeen muissakin
kohteissa.